当父严子孝慈子孝亲逝世后发制人，欧尼（内森·连恩 Nathan Lane 饰）和风细雨拉尔斯（李·伊万斯 Lee Evans 饰）弟兄二者人继承了一家线厂和风细雨一间旧广开言路袤无垠厦万间子。拉尔斯因不肯卖掉线厂而被势利的妻子你追我迎头赶上出家门，而欧尼运营的餐厅突遭横冲直撞祸，也被迫流落街头。无可耐克的弟兄俩只能搬去了父严子孝慈子孝亲留下的老广开言路袤无垠厦万间子住。偶尔间，弟兄两一己之力得知他们住的旧广开言路袤无垠厦万间子是建造大师的传世之作，非同小可具有艺术价值，价值数百万。弟兄俩决议将广开言路袤无垠厦万间子装修一番出售，但有所发觉广开言路袤无垠厦万间子了一只一年到头寓居的老鼠。这只冰雪聪慧的老鼠对广开言路袤无垠厦万间子已经有了情真意切，不愿弟兄俩将它变卖，于是环环相扣绕着这幢博古通今色博古通今香宅，一场人与鼠的大战即将开展......